Наталья горбатова в смоленске

наталья горбатова в смоленске

Если приостановка происходит по инициативе продавца или покупателя – сделку могут приостановить на срок до 6 месяцев. Сразу после получения недостающих документов регистрация продолжится. ↑ к содержанию Процедура регистрации договора через МФЦ Первым делом нужно записаться на прием, а сделать это можно:

  • через сайт государственных услуг,
  • через сайт МФЦ,
  • записаться по телефону,
  • взять талон непосредственно в МФЦ.

В назначенное время необходимо просто прийти на регистрацию со всеми документами. ↑ к содержанию Особенности ДДУ с ипотекой Регистрация договора долевого участия с ипотекой имеет свои особенности. Поскольку дольщик приобретает еще не построенный объект, то регистрация договора страхует его от двойной продажи квартиры, дает право на требование неустойки при задержке сдачи квартиры.


Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Номер можно узнать в вашем договоре долевого участия.

  • После отправки данных должно появиться окно, в котором будет полная информация по объекту.
  • В графе «Права и ограничения» (или «Список зарегистрированных договоров») откроется перечень зарегистрированных ДДУ. Ищем свой номер. Если находится, значит, все в порядке.

Если вы проверили регистрацию ДДУ и не обнаружили свой договор, то в первую очередь обратитесь как к застройщику, так и в органы управления Росреестра за пояснениями.

Также стоит отложить оплату квартиры до выяснения всех обстоятельств.

Порядок и нюансы оформления права собственности по дду

МФЦ, то придется взять еще пару дней на доставку документов. Сотрудник управления может отказать в регистрации на основании ошибки в договоре или отсутствия тех или иных пунктов.

Запрос подается как сразу в органы Росреестра при очном присутствии, так и через сайт управления или при физическом присутствии в МФЦ.

Стоить выписка будет (на момент написания статьи) 200 рублей. Для ее получения нужны только Ваш паспорт и номер договора ДДУ.

На всякий случай можно взять с собой сам ДДУ.

Основные правила оформления квартиры в новостройке

В частности, нас интересует несколько глав оттуда:

  • Во второй главе дано объяснение терминов кадастра и реестра прав на недвижимость, также в ст. 12 указаны подробности о кадастровых картах. Это может помочь во время поиска жилья и проверке прав на него.
  • Ст. 13 регулирует внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
  • Ст. 16 объясняет сроки и даты осуществления как кадастрового учета, так и регистрации прав.
  • В ст. 17 есть информация о государственной пошлине за осуществление регистрации прав.
  • В ст. 25-27 есть информация о вариантах отказа в регистрации права или вариантах возврата документов.

Необходимые документы для регистрации ДДУ в Росреестре Документы для регистрации ДДУ в Росреестре собираются как самим будущим дольщиком, так и другой заинтересованной стороной процесса – застройщиком.

Регистрация дду в росреестре

Дополнительные соглашения с застройщиком, если таковые имеются.

  • Копии паспорта дольщика.

Есть несколько случаев, когда пакет документов может быть расширен:

  • Если происходит регистрация ДДУ в Росреестре с ипотекой, то нужно подать в Росреестр бумагу от банка и договор о получении ипотечного займа.
  • Если у покупателя есть супруг или супруга, придется получить нотариально заверенное согласие партнера на покупку объекта недвижимости.
  • Покупаете через доверенное лицо? Нужно заверить доверенность у нотариуса.
  • Покупаете квартиру в том числе и своему ребенку? Придется подать еще и свидетельство о рождении, если ему нет 14-ти лет, или паспорт, если ребенок уже получил его.

Среди обязательного перечня документов нет госпошлины за регистрацию, но рекомендуется подавать и ее на случай, если в электронных базах по платежам произойдет сбой.

Регистрируем право собственности на квартиру в новостройке

Зачем нужно регистрировать ипотечный договор и как это сделать самостоятельно — узнайте из статьи. Содержание статьи

  • Нужно ли регистрировать договор ипотеки в Росреестре?
  • Какие документы понадобятся?
  • Какую госпошлину придется заплатить?
  • Сколько дней требуется для оформления?
  • Процедура регистрации договора через МФЦ
  • Особенности ДДУ с ипотекой
  • Электронная регистрация сделки

Нужно ли регистрировать договор ипотеки в Росреестре? Без регистрации в Росреестре договор недействителен.

Forbidden

В частных случаях могут потребоваться:

  • свидетельство о рождении, если жилье оформляется на несовершеннолетнего ребенка;
  • закладная на квартиру или кредитный договор (если жилье приобретается в кредит);
  • доверенность на полномочия представителя интересов дольщика, удостоверенная у нотариуса;
  • нотариально заверенное согласие супруга на заключение вторым договора долевого участия.

Порядок регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия Право собственности на жилье, приобретенное по договору долевого участия можно оформить двумя способами:

  1. поручить регистрацию компании-застройщику;
  2. заняться регистрацией лично.

В первом случае данная услуга является возмездной, также необходимо будет оплатить в нотариальной конторе оформление доверенности на имя юриста строительной компании.

От какой даты исчисляется срок владения квартирой, купленной по дду?

Вполне возможно, что процедура регистрации займет намного больше времени, чем при самостоятельном обращении в регистрационную службу. Если дольщик решил заняться государственной регистрацией права собственности самостоятельно, то для этого ему необходимо обратиться напрямую в Росреестр или в МФЦ (многофункциональный центр). Процедуры регистрации при этом идентичны. Прием документов осуществляется в присутствии всех собственников квартиры и представителя строительной компании — застройщика. Сначала регистратором заполняется заявление на регистрацию, в которое заносятся данные, идентифицирующие всех собственников объекта недвижимости, адрес его места нахождения и технические характеристики, а также перечень документов, поданных для регистрации прав собственности. После чего заявление подписывается заявителем или заявителями, если их несколько.

Государственная регистрация договора долевого участия в росреестре

Важно: не платите за квартиру до того, как договор будет зарегистрирован! Получение документов Прождав нужный срок, вы должны получить документы о регистрации договора долевого имущества. Если вы регистрировали договор через электронные сервисы, то на вашу электронную почту (не забудьте указать ее в заявке) придет бланк-выписка из реестра ЕГРП, в котором будут указаны номер договора и ваши ФИО как владельца.

Если вы выбрали регистрацию через очное присутствие, то придется снова идти в МФЦ или Росреестр. Не забудьте взять паспорт и расписку о приемке документов.

Если вы заключали договор по доверенности – то саму доверенность, заверенную нотариально. Проверьте, не истек ли срок заверения или действия доверенности.

В госоргане вы должны получить печатный вариант выписки из реестра.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *