+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Временная прописка чем опасна для собственника

Немало граждан страшатся оформлять временную пропуску из-за боязни последствий, но в действительности часть рисков надуманна, и при их оценке нужно исходить из конкретной ситуации. Если речь идёт о сдаче жилья, то временную прописку всё же стоит оформить, но тщательно подойти к выбору квартирантов. Собственник жилья имеет право временно или постоянно зарегистрировать в нем других граждан. Если проживающий в его квартире человек не зарегистрирован в населённом пункте, то оформить ему временную регистрацию станет не правом, а обязанностью, и за нарушение полагается штраф и ему, и жильцу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Временная регистрация граждан

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья. Как обезопасить себя от проблем законно?

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Чем опасна временная регистрация для собственника". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Это невозможно, поскольку временная прописка как впрочем и постоянная прописка не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно — право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того. Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права.

Даже если представить чисто теоретически , что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:. В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади. Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно Федеральной миграционной службой на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо — затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину — р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника. Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:.

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов. Пример: Семья Соломиных — муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов — горячей. По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:. После того, как Соломина А. Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже. Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком.

Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах. Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком. В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери отца, опекуна, усыновителя. Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок. Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников ФМС период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя.

Но эту череду махинаций можно остановить. Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно так как выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна , причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей.

А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица то есть чтобы прописанных не было.

Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость — выход есть всегда. Собственников жилых помещений, к которым квартиранты обращаются с просьбой о временной регистрации в их квартире, часто волнует вопрос: Чем опасна временная регистрация для собственника?

По статистке от регистрации места пребывания квартирантов уклоняются чаще пожилые люди, сдающие недорогое жильё. Они плохо разбираются в законодательных новшествах и по старинке полагают, что временная регистрация опасна для собственника, поскольку даёт жильцу право считаться полноправным членом семьи, претендовать на долю в наследстве, выделение частей и прочее.

Ничего подобного законами не предусматривается. На сегодняшний день регистрация, как постоянная так и временная, носит лишь характер уведомительный, никак не влияя на право распоряжения недвижимостью квартирой, домом и т. Чем опасна временная регистрация для собственника? Человек, получивший регистрацию места пребывания по некоему адресу, не имеет права:.

Таким образом, можно с уверенностью утверждать, что временная регистрация ничем не опасна собственнику квартиры в правовом отношении. Однако, если в праве владения и распоряжения недвижимостью временная регистрация ничем не опасна для собственника, то кое какие фактические последствия, всё таки, влечёт. В частности, собственнику придётся выйти из тени и легализовать свои доходы, получаемые от сдачи квартиры. Ради этой цели государство стимулирует временную регистрацию и вообще уделяет столько внимания второстепенному ранее вопросу.

Временная регистрация становится возможной на основании договора найма жилья аренды , а в нём должна быть указана сумма арендной платы. Причём не любая сумма, а не ниже минимальной по данному региону для 1м2 жилой площади. Эта сумма включается в доход гражданина — собственника. Такая ситуация опасна, прежде всего, пенсионерам и малообеспеченным гражданам. Предоставив временную регистрацию квартирантам, у многих пенсионеров возникает опасность лишиться статуса малообеспеченных, а вместе с ним — субсидий на коммунальные услуги, некоторых других льгот и доплат.

Выходит, что пожилой человек терпит рядом с собой чужого, часто шумного соседа едва ли не задаром. Конечно, такая постановка вопроса многих возмущает: ведь пенсия по возрасту едва покрывает самые насущные расходы, а теперь государство стремится ещё и урезать нелегальные заработки пенсионеров, которые пытаются хоть как-то свести концы с концами. Увеличение коммунальных платежей в случае предоставления собственником временной регистрации на своей жилой площади происходит в любом случае.

Но, повышаются не все расходы, а только за электричество, воду и газ. Если стоят счетчики, то увеличение происходит естественно- за счет большего расхода этих ресурсов связи с увеличением количества проживающих если это увеличение происходит. Чем опасна ситуация, если в квартире счетчики не стоят? В этом случае, коммунальные платежи за электричество, воду и газ начисляются по утвержденным нормативам, для данной территории, умноженным на количество зарегистрированных.

Поэтому до оформления временной регистрации по месту пребывания- собственнику рекомендуется договорится со своим жильцом об оплате коммунальных услуг. Ещё больше гарантий договор найма аренды предоставляет жильцам с детьми: ребёнок имеет право проживать вместе с родителями — с одной стороны, не может быть лишён жилья — с другой.

Чем опасна для собственника эта ситуация? Тем, что опираясь на эти положения, квартирант может без согласия и даже без ведома собственника квартиры оформить временную регистрацию своему сыну или дочери по месту своего пребывания.

Временная регистрация несовершеннолетнего также кое-чем опасна для собственника, а именно: даже если срок договора найма истёк, квартирант через суд может требовать его пролонгации, ссылаясь на то, что ему с ребёнком больше некуда съехать.

И часто суды удовлетворяют исковые требования заявителей. В этом случае, закон полностью стоит на позиции защиты прав ребенка. И поэтому, выписать его становится, практически, невозможным до достижения им совершеннолетия, то есть до 18 лет. Определенные сложности возникают у собственника жилого помещения в случае временной регистрации иностранного гражданина в его квартире. Опасности эти не связаны со сложностями имущественного характера, то есть его право собственности никак не будет ограничено.

Иностранный гражданин не сможет претендовать на долю в квартире и не вправе продавать или сдавать в субаренду без согласия собственника.

Сложность в том, что: Во-первых, по действующему законодательству обязанность по уведомлению регистрационных органов ФМС о прибытии и убытии иностранного гражданина лежит полностью на принимающей стороне. Причем не имеет значения из какой страны прибыл иностранец — из страны СНГ или из дальнего зарубежья.

А принимающей стороной как раз и выступает лицо, предоставившее жилое помещение для проживания иностранцу. За неисполнение своей обязанности по уведомлению органов ФМС о прибытии и выбытии иностранного гражданина по месту пребывания Принимающая сторона несет ответственность в виде штрафа.

С января года вступают в силу нормы законодательства в соответствии с которыми Принимающая сторона — гражданин несет ответственность не только за не уведомление госорганов о прибытии и убытии иностранного гражданина. Но и за не соблюдением иностранцем цели пребывания в Российской Федерации указанной в Уведомлении о прибытии иностранного гражданина при регистрации.

Так же, Принимающая сторона обязана обеспечить своевременный выезд иностранного гражданина за пределы РФ. Таким образом, собственник квартиры, в которой временно зарегистрирован иностранный гражданин обязан:. Во-вторых, иностранный гражданин имеет право, так же, как и гражданин РФ зарегистрировать к себе своего несовершеннолетнего ребенка.

Опасна ситуация, когда сделать это возможно без согласия собственника жилого помещения. В этом случае, собственник квартиры будет выступать в роли принимающей стороны и в отношении несовершеннолетнего ребенка, временно зарегистрированного в его жилом помещении.

В-третьих, чем опасна временная регистрация, если информация о проживании иностранного гражданина по конкретному адресу будет признана фиктивной и будет установлено, что гражданин фактически не проживает по зарегистрированному адресу.

В этом случае, существует опасность привлечения собственника жилого помещения к административной ответственности в виде штрафа. Опасна и неприятна ситуация, если собственник будет привлечён к ответственности за нарушение правил регистрации. Кроме того, опасность для собственника жилого помещения может возникнуть и в случае, если он допустил проживание в своей квартире гражданина РФ без регистрации дольше, установленного законом, срока.

Если тоже самое нарушение будет допущено в Москве или в СПБ, то размер штрафа может быть увеличен до 5 руб. Так же, опасность есть в привлечении собственника жилого помещения к ответственности за нарушение правил временной регистрации по месту пребывания. Например, если собственник нарушил сроки уведомления о прибытии гражданина или представил недостоверные сведения для временной регистрации.

В этом случае, есть опасность наложения административного штрафа в размере от 2 до 3 руб. Тоже самое, совершенное правонарушение в Москве и СПБ повлечет ответственность в виде штрафа от 3 до 5 руб. И, на последок, несколько слов об уголовной ответственности. Она предусмотрена за фиктивную регистрацию ст. На вопрос собственника: чем опасна временная регистрация гражданина по адресу квартиры, можно сказать следующее:.

В соответствии с действующими на год нормами права временная регистрация не опасна в правовом отношении для собственника жилого помещения, предоставившего его для временной регистрации, но опасна своими фактическими последствиями. Однако, в связи с временной регистрацией в его квартире у собственника возникают опасность возникновения некоторых рисков прежде всего связанных с временной регистрацией несовершеннолетнего ребенка и, последующим отказом от выезда из квартиры, в связи с отсутствием другого жилого помещения для проживания.

Чем опасна для собственника временная прописка жильца

Иногда жильцы прописывают ребенка на более длинный срок, чтобы иметь основание для продления своей собственной прописки. Несовершеннолетний также лишен всякого права на собственность, как и родители, проживающие в съемной квартире. Однако ребенка выселить гораздо сложнее: По закону выселить и лишить временной регистрации ребенка нельзя, без регистрации его по новому адресу прибытия. Говоря иными словами, пока родители не найдут иного жилья, хозяину скорее всего придется терпеть семью у себя. Разрешение на выселение ребенка из квартиры могут дать только органы опеки.

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Чем опасна временная регистрация для собственника". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Многие домовладельцы часто регистрируют на своих квадратных метрах посторонних людей, делая им временную прописку. Не всегда такие манипуляции доставляют собственникам пользу. В чем здесь подводные камни? Временная регистрация представляет собой прописку в квартире того или иного гражданина на определенный срок.

Временная регистрация чем опасна для собственника и спорные вопросы

Чтобы найти ответ, нужно подробно ознакомиться с порядком и правилами осуществления временной прописки, сроками и последствиями ее окончания. Временная регистрация — это прописка по месту фактического пребывания проживания , которое не является официальным местом жительства человека. Временная регистрация автоматически заканчивается в момент истечения срока, который определил территориальный орган Федеральной миграционной службы ФМС. Из этого следует, что у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц. Если временно прописанные лица по истечении срока временной прописки не спешат выселиться из жилища, то владелец может обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса. В случае выяснения, что временная прописка является просроченной и лица проживают на данной жилой площади незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению. Споры о выселении незаконно проживающих лиц решает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилья. Владельцам также не нужно волноваться относительно дальнейшего выселения несовершеннолетних и инвалидов. Данные лица, несмотря на временную регистрацию, не имеют права после окончания ее срока проживать в соответствующем жилье.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Описание страницы: чем опасна временная регистрация для собственника жилья жилсервис плюс от профессионалов для людей. Собственник, который желает сдавать свою недвижимость в аренду или поселить кого-то в своей квартире, должен знать о необходимости временной регистрации этого лица, о последствиях ее отсутствия и других важных нюансах. Согласно российскому законодательству, каждый гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию. Если человек проживает больше 90 дней по конкретному адресу, оформляется временная прописка. Местом проживания может быть:.

Цифровизация в четыре дня: новое в трудовом законодательстве уже скоро. Защитите право москвичей на чистый воздух!

На сегодняшний день Россия является весьма привлекательной для иностранцев страной, поэтому ежедневно ее границы пересекают тысячи граждан других государств. Для контроля подобных миграционных движений со стороны государства все приехавшие должны пройти временную регистрацию. Чем грозит временная прописка собственнику квартиры?

Чем опасна временная регистрация и прописка для собственника

Временная регистрация — мера не только полезная, но в некоторых случаях необходимая по закону. Однако иногда случается, что польза от неё есть только для жильца — а владельцу квартиры потом достаются проблемы. Поэтому попробуем разобраться, какие подводные камни есть у такой регистрации — и как их можно избежать хозяину жилья.

.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья - от профессионалов сайта Жилсервис плюс для людей с детальным описанием.

.

Новые правила временной регистрации стали полигоном для мошенников

.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)?

.

.

.

Чем опасна временная регистрация для собственника

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dentsusvramp

    Патрульные будут стоять с включенными маячками ,а какже если в полиция нет разрешения на использование мигалок?